پچھلے سال کے مقابلے میں، 2021 میں پورے برطانیہ میں ایکویٹی ریلیز کے منصوبے لینے والے لوگوں کی تعداد میں 3% اضافہ ہوا۔ ایکویٹی ریلیز آپ کے گھر سے باہر جانے کے بغیر، آپ کے گھر سے نقد رقم جاری کرنے کا ایک نظام ہے۔ لوگ اکثر کسی اور کو، عام طور پر خاندان کے کسی فرد کو مالی مدد کی پیشکش کرنے کے لیے ایکویٹی ریلیز پلان لینے کا انتخاب کرتے ہیں۔
اپنے پیاروں کی مدد کے لیے آپ ایکویٹی ریلیز کا استعمال کر سکتے ہیں مختلف طریقے ہیں۔ سب سے زیادہ مقبول انتخاب خاندان کے کسی رکن کو اپنا پہلا گھر خریدنے میں مدد کرنے اور خاندان کے کسی رکن کو نیا کاروبار شروع کرنے میں مدد کرنے کے لیے رقم خرچ کرتے نظر آتے ہیں۔
یہاں، ہم چند مختلف طریقوں کا خاکہ پیش کر رہے ہیں جن سے آپ دوسروں کی مدد کے لیے ایکویٹی ریلیز کا استعمال کر سکتے ہیں۔
خاندان کے افراد کو جائیداد کی سیڑھی پر چڑھنے میں مدد کریں۔
کی ایڈوائس کے سی ای او، ول ہیل کہتے ہیں، “بڑی ٹکٹ کی اشیاء جیسے بقایا رہن کی ادائیگی، غیر محفوظ شدہ قرض کا انتظام کرنا اور خاندان کے افراد کو جائیداد کی سیڑھی پر قدم جمانے میں مدد کرنا وہ چیز ہے جو صارفین کو تحریک دیتی ہے۔” یہ اس بات پر روشنی ڈالتا ہے کہ برطانویوں کی ایک قابل ذکر تعداد اپنی ایکویٹی ریلیز کو دوسروں کی پہلی جائیداد خریدنے میں مدد کے لیے استعمال کر رہی ہے۔
برطانیہ بھر میں گھروں کی قیمتوں میں اضافے کے ساتھ، نوجوانوں کے لیے اپنا پہلا گھر خریدنا پہلے سے کہیں زیادہ مشکل ہوتا جا رہا ہے۔ اس کی وجہ سے، آپ اپنے بچے یا پوتے کو مالی مدد کی پیشکش کرنے کے لیے ایکوئٹی ریلیز پلان لینا چاہیں گے اور ان کی مدد کر سکتے ہیں کہ وہ اپنے گھر کی ملکیت کا ہدف جلد حاصل کر سکیں۔
خاندان کے افراد کو کاروبار شروع کرنے میں مدد کریں۔
کاروبار شروع کرنا ایک مہنگا منصوبہ ہوسکتا ہے اور اسٹارٹ اپ شروع کرنے کے لیے قرض حاصل کرنا ہمیشہ ممکن نہیں ہوتا۔ کاروبار کی نوعیت کے لحاظ سے جگہ کرایہ پر لینے کی لاگت، ماہانہ اوور ہیڈز، ماہر ٹولز اور آلات میں سرمایہ کاری، کمپیوٹرز… اور فہرست جاری ہے۔
اگر آپ اچھی مالی حالت میں ہیں، تو آپ اپنے گھر پر ایکویٹی ریلیز رہن لے کر خاندان کے کسی رکن کو ان کے کاروبار شروع کرنے سے منسلک اخراجات میں مدد کرنا چاہتے ہیں۔ آپ رقم حاصل کرنے کے لیے ایکویٹی ریلیز کا استعمال کرنے کا بھی انتخاب کر سکتے ہیں جسے آپ ان کے آغاز کے اخراجات کے لیے ادھار دے سکتے ہیں، اس معاہدے کے ساتھ کہ جب وہ ٹریڈنگ سے آمدنی شروع کریں گے تو آپ کو ادائیگی کی جائے گی۔
رہن کی ادائیگی
رہن کی ادائیگی میں کئی دہائیاں لگ سکتی ہیں اور یہ خاص طور پر دباؤ کا باعث ہوتا ہے اگر گھر کے مالک کی آمدنی کی ایک قابل ذکر رقم کھو گئی ہو، جس پر وہ اپنے ماہانہ رہن کی ادائیگی کے لیے انحصار کرتے ہیں۔ چونکہ وبائی مرض کے دوران بہت سے لوگوں کو بے کار یا فارغ کردیا گیا تھا ، بہت سارے گھرانوں کو آمدنی میں قابل ذکر کمی کا سامنا کرنا پڑا۔
اگر آپ کے پاس مالی وسائل ہیں، تو آپ اپنے کسی عزیز کے لیے رہن کی ادائیگی کی ادائیگی کے لیے ایکویٹی ریلیز پلان استعمال کر سکتے ہیں جس نے خود کو پچھلے کچھ سالوں کے واقعات کے نتیجے میں مشکلات کا سامنا کرنا پڑا ہے۔ یہ خیال کیا جاتا ہے کہ برطانیہ میں بہت سے لوگوں نے حال ہی میں یہ حربہ استعمال کیا ہے تاکہ رشتہ داروں کو اپنے گھروں سے محروم ہونے سے بچایا جا سکے۔
ایکویٹی ریلیز کیا ہے؟
ایکویٹی ریلیز گھر کے مالکان کے لیے ایک طریقہ ہے جن کی عمر 55 سال سے زیادہ ہے اپنے گھر میں بغیر فروخت کیے ایکویٹی (جائیداد کی قیمت جو بقایا رہن سے زیادہ ہے) تک رسائی حاصل کر سکتی ہے۔ ایکویٹی ریلیز کی دو اہم قسمیں ہیں: زندگی بھر کے رہن اور گھر واپسی کے منصوبے۔ زندگی بھر کے رہن کے ساتھ، ایک گھر کا مالک اپنے گھر کی قیمت کے مقابلے میں رقم ادھار لیتا ہے اور کوئی ماہانہ ادائیگی نہیں کرتا ہے۔
قرض، نیز سود، اس وقت ادا کیا جاتا ہے جب گھر کا مالک مر جاتا ہے یا طویل مدتی نگہداشت میں چلا جاتا ہے۔ گھر کی تبدیلی کے منصوبے کے ساتھ، گھر کا مالک اپنے گھر کا ایک فیصد ایک فراہم کنندہ کو یکمشت یا باقاعدہ ادائیگیوں کے بدلے فروخت کرتا ہے۔ فراہم کنندہ جائیداد کا جزوی مالک بن جاتا ہے اور جب جائیداد فروخت کی جاتی ہے تو فروخت سے حاصل ہونے والی آمدنی میں سے حصہ کا حقدار ہوتا ہے۔
